برنامج التأشيرة الذهبية لـ اليونان

الحصول على الإقامة خلال

3 أشهر

الحد الأدنى للاستثمار

250,000 يورو

نوع الاستثمار

استثمار عقاري

الدول التي يمكن الدخول إليها بدون تأشيرة

دول منطقة شنغن

برنامج التأشيرة الذهبية لـ اليونان

أنشأت الحكومة اليونانية برنامج التأشيرة الذهبية في عام 2013. وتم خلال الفترة ما بين شهري يناير ويونيو لعام 2020 منح أكثر من 22,500 تصريح إقامة للمستثمرين من خارج الاتحاد الأوروبي والمنطقة الاقتصادية الأوروبية مع عائلاتهم، حيث قام كل منهم بالاستثمار في العقارات بمبلغ لا يقل عن 250,000 يورو.

تسمح التأشيرة الذهبية لـ اليونان لحامليها بالبقاء في البلاد والسفر بحرية داخل الاتحاد الأوروبي ومنطقة شنغن لمدة خمس سنوات طالما أنهم يحتفظون بالاستثمار العقاري. لا يحتاج حاملو التأشيرة الذهبية إلى الإقامة في اليونان حيث يمكن تجديدها عبر الإنترنت. أثناء عملية تقديم الطلب، يحتاج المستثمرون إلى السفر إلى اليونان مرة واحدة فقط للتوقيع شخصيًا على أوراق تعيين وكيل لهم.

يقدم برنامج التأشيرة الذهبية لليونان جميع مزايا الإقامة في منطقة شنغن والاتحاد الأوروبي ويتميز بأنه يشترط فقط الحد الأدنى من متطلبات الاستثمار بالمقارنة مع برامج الاستثمار الأخرى.

وبالنسبة للمستثمرين الراغبين في التقديم للحصول على جواز سفر يوناني فيتعين عليهم الإقامة في اليونان لمدة سبع سنوات على الأقل.

أفراد العائلة الذين يمكن إضافتهم إلى طلب الحصول على التأشيرة الذهبية لـ اليونان

  • الزوجة/ الزوج

  • أبناء الزوجين دون سن 21 عامًا

  • آباء وأمهات الزوجين

نبذة عن اليونان

تشتهر اليونان بحضارتها العريقة التي منحتها الريادة في العالم القديم، وكذلك بالمناظر الطبيعية الساحرة والمأكولات المتوسطية الشهية. وهي تحتل موقعًا فريدًا عند مفترق الطرق بين أفريقيا وآسيا وأوروبا، واليونان من بين الدول الأوروبية الأكثر جاذبية للأشخاص الذين يتطلعون إلى الانتقال إلى مكان إقامة جديد. تشكل مجموعة من الجزر البديعة ذات الشواطئ الخلابة والمواقع الأثرية المهيبة خُمس مساحتها الإجمالية.

اللغة

اليونانية

العملة

اليورو

المساحة الإجمالية

131,958 كم 2

العاصمة

أثينا

نظام الحكم

جمهورية برلمانية موحدة

عدد السكان

10,724,599 نسمة

مزايا التأشيرة الذهبية لـ اليونان

  • إمكانية تحقيق عائدات مرتفعة من سوق عقارات نابض بالحياة

  • السفر بدون تأشيرة إلى 26 دولة والتي تشكِّل منطقة شنغن

  • الوصول إلى جميع المدن الأوروبية الكبرى في غضون ساعة إلى أربع ساعات

  • يحصل الأبناء حتى سن 21 عامًا على الإقامة بصورة تلقائية

  • الحق في تقديم طلب الحصول على الجنسية اليونانية بعد مرور سبع سنوات من الإقامة

  • لا يلزم سوى القيام برحلة واحدة فقط إلى اليونان من أجل تقديم طلبات الحصول على التأشيرة الذهبية

الاستثمار العقاري في اليونان

يتيح برنامج التأشيرة الذهبية لـ اليونان عن طريق الاستثمار العقاري للمتقدمين من خارج الاتحاد الأوروبي إمكانية شراء عقار واحد أو أكثر بقيمة 250,000 يورو كحد أدنى مقابل تصريح إقامة لمدة خمس سنوات وهي المدة التي يجب على حاملي التأشيرة الذهبية الاحتفاظ بممتلكاتهم الاستثمارية خلالها.
وفضلاً عن شراء العقارات، يمكن للمستثمرين أيضًا شراء عقد إيجار مدته 10 سنوات من المجمعات السكنية للشقق السياحية المفروشة أو من أحد الفنادق. علاوةً على ذلك يمكن أيضًا شراء عقد شراكة محدد المدة لـ 10 سنوات وذلك للإقامة في فندق.
يمكن أن يكون العقار في أي مكان سواء في البر الرئيسي لليونان أو على إحدى الجزر اليونانية أو أكثر من جزيرة. كذلك يمكن لأكثر من مستثمر الاشتراك في شراء العقارات معًا.

تكلفة التأشيرة الذهبية لـ اليونان

الاستثمار العقاري

250,000 يورو

الضرائب والرسوم القانونية والتكاليف الإدارية حوالي 6.4% من قيمة العقار

16,000 يورو

أختام التأشيرة الذهبية

2,000 يورو لكل مقدم طلب وللمستثمر الرئيسي

التحقق من خلفية العقار

250 يورو بالإضافة إلى 24% ضريبة القيمة المضافة

رسوم عقد شراء العقارات

1,000 يورو

رسوم طلب الإقامة

300 يورو بالإضافة إلى 24% ضريبة القيمة المضافة للمستثمر الرئيسي ولكل مقدم طلب آخر

يمكن لمقدمي الطلبات توقع وصول التكاليف الإضافية إلى حوالي 8-10% من قيمة العقار.

شروط الحصول على التأشيرة الذهبية لـ اليونان

  • يجب ألا يقل عمر مقدم الطلب عن 18 عامًا

  • يجب أن يكون لدى المتقدمين تأشيرة صالحة لليونان عند بداية تقديم الطلب

  • يجب أن يمتلك المتقدمون سجل جنائي نظيف

  • سوف يتعين على المتقدمين وذويهم المعالين الحصول على تأمين صحي وتأمين للرعاية بالمستشفيات من إحدى شركات التأمين اليونانية المعتمدة طوال مدة إقامتهم

  • يجب على المتقدمين اجتياز فحوص العناية الواجبة (التدقيق الأمني) وإثبات حسن السيرة والسلوك

  • على المتقدمين تقديم إثبات على قدرتهم على إعالة أنفسهم من مصادر مالية قوية

  • يجب توثيق أية مستندات تدعم الطلب وكذلك ترجمتها إلى اليونانية

احجز استشارة مجانية

جنسية وجواز سفر اليونان

يمكن فقط للمستثمرين الراغبين في الإقامة في اليونان تقديم طلب الحصول على الجنسية بعد سبع سنوات من الإقامة. بمجرد أن يصبح حاملو التأشيرة الذهبية مواطنين يونانيين، سيمكنهم إعادة بيع عقاراتهم والتمتع بجميع الحقوق التي يمنحها جواز سفر اليونان. يجب على المتقدمين اجتياز اختبار للغة اليونانية.

    الدول التي تسمح لحاملي جواز سفر اليونان بالسفر إليها بدون تأشيرة

    على مدى السنوات العديدة الماضية، عملت حكومة اليونان بنجاح على توسيع قائمة البلدان التي تمنح لحاملي جواز سفر اليونان إعفاءً من تأشيرات الدخول. في الوقت الحالي يتمتع حاملو جواز سفر اليونان بإمكانية السفر بدون تأشيرة إلى 184 دولة.

    الأسئلة الشائعة حول التأشيرة الذهبية لـ اليونان

    لتقديم طلب الحصول على التأشيرة الذهبية لـ اليونان عن طريق الاستثمار العقاري، يجب على المتقدمين شراء عقار أو أكثر بقيمة 250,000 يورو على الأقل والاحتفاظ به لمدة 5 سنوات.
    يمكن لحاملي التأشيرة الذهبية تقديم طلب الحصول على جواز سفر اليونان بعد إقامتهم فيها لمدة سبع سنوات على الأقل.
    للحصول على الجنسية اليونانية، يجب أن يكون المستثمرون على استعداد للإقامة في اليونان ويمكنهم تقديم طلب الحصول على الجنسية بعد سبع سنوات من الإقامة في البلاد. سيتعين على المتقدمين أيضًا اجتياز اختبار اللغة اليونانية.
    نعم، قد يحمل المواطنون اليونانيون جنسية مزدوجة، لذلك لا يحتاج حاملو التأشيرة الذهبية إلى التخلي عن جنسيتهم الحالية عند التقدم للحصول على جواز سفر اليونان.
    تعتبر اليونان بلدًا آمنًا جداً، إلا أنه لا يزال يتعين على الزوار اتخاذ احتياطات السلامة العامة.

    احجز استشارة مجانية مع مستشارينا الخبراء اليوم!

    املأ النموذج وسيتواصل معك خبيرنا الاستشاري.

    لانعم

    آخر الأخبار والمستجدات حول اليونان

    Card image cap
    06 يوليو 2020
    سانت كيتس ونيفيس تخفض رسوم الجنسية من ١٩٥ الف دولار الى ١٥٠ الف دولار للاسرة

    بيان صحفي صادر عن وحدة الجنسية عن طريق الاستثمار بدولة سانت كيتس ونيفيس الجمعة 3 يوليو ...

    Card image cap
    26 يونيو 2020
    دومينيكا تجري تعديلات على برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار

    قامت دولة دومينيكا بالأمس بإجراء بعض التغييرات النوعية على برنامجها الخاص بالحصول على الجنسية عن ...

    Card image cap
    25 يونيو 2020
    لماذا جعلت جائحة كوفيد-19 من الجواز الثاني أمرًا مهمًا؟

    نظرًا لما سببه انتشار جائحة كوفيد-19 على نطاق واسع والتداعيات الناتجة عنه خلال الأشهر الماضية، ...

    لماذا يختارنا عملاؤنا؟

    نحن نعمل بشفافية تامة ونوفر حلولاً مصممة خصيصًا وفقًا لاحتياجات عملائنا، وذلك في ظل التزامنا الكامل والدائم بالقواعد واللوائح الحكومية.