Programme Golden Visa en Grèce

Délai d’obtention de la résidence

3 mois

Investissement minimum

250 000 €

Type d’investissement

Immobilier

pays sans visa

Pays de l’espace Schengen

Programme Golden Visa en Grèce

Le gouvernement grec a mis en place son programme Golden Visa en 2013. Entre janvier et juin 2020, plus de 22 500 permis de séjour ont été accordés à des investisseurs hors UE et hors EEE, ainsi qu'à leur famille, qui ont réalisé un investissement immobilier de €250,000 minimum.

Un Golden Visa grec permet à son détenteur de séjourner en Grèce et de voyager librement dans l'UE et dans l'espace Schengen pendant cinq ans, tant qu'il conserve le bien d'investissement. Les détenteurs n'ont pas besoin de résider en Grèce car les renouvellements sont possibles en ligne. Au cours de la procédure de demande, les investisseurs ne doivent se rendre qu'une seule fois en Grèce pour désigner un mandataire chargé de la signature en personne.

Le programme Golden Visa grec offre tous les avantages d'une résidence dans l'UE/l’espace Schengen avec l'une des exigences d'investissement les plus faibles.

Les investisseurs qui souhaitent demander un passeport grec doivent résider en Grèce pendant au moins sept ans.

Quels membres de la famille peuvent recevoir un permis de séjour automatique avec l'investisseur ?

  • Conjoint

  • Enfants à charge des deux conjoints de moins de 21 ans

  • Parents et beaux-parents à charge

La Grèce en bref

La Grèce est célèbre pour sa civilisation antique, ses paysages magnifiques et sa cuisine méditerranéenne. Située à la jonction entre l'Afrique, l'Asie et l'Europe, la Grèce est l'un des pays européens les plus attrayants pour les personnes qui cherchent à s’établir à l’étranger. Un cinquième de la superficie totale du pays est constitué d'une myriade d'îles époustouflantes, de plages de carte postale et de sites antiques.

Langue

Grec

Devise

Euro

Superficie totale

131 958 km2

Capitale

Athènes

Gouvernement

République parlementaire unitaire

Population

10 724 599

Avantages du Golden Visa de Grèce

  • Accès sans visa à tous les pays de l'espace Schengen

  • Accès à toutes les grandes villes européennes dans un délai d'une à quatre heures

  • Les demandes de Golden Visa ne requièrent qu'un seul voyage en Grèce

  • Droit de demander la nationalité grecque après sept ans de résidence

  • Résidence automatique pour les enfants jusqu'à l'âge de 21 ans

  • Potentiel de rentabilité élevée grâce à un marché immobilier dynamique

Investissement immobilier en Grèce

L'option grecque de Golden Visa par investissement immobilier offre aux demandeurs non européens la possibilité d'acheter une ou plusieurs propriétés d'une valeur minimum de 250 000 € en échange d'un permis de séjour de cinq ans. Les détenteurs du Golden Visa doivent entretenir leur bien d'investissement tout au long de cette période de cinq ans.

Outre l'achat de biens immobiliers, les investisseurs peuvent également acheter un bail de 10 ans pour des complexes d'appartements touristiques meublés ou un hôtel. En outre, il est également possible d'acheter un contrat de multipropriété (time-share) de 10 ans pour un établissement hôtelier.

Le bien immobilier peut être situé n'importe où en Grèce continentale ou sur une ou plusieurs île(s) grecque(s). Les biens immobiliers peuvent être acquis par des co-acheteurs.

Coût du Golden Visa en Grèce

Investissement immobilier

250 000 €

Impôts, frais juridiques et frais administratifs : environ 6,4 % de la valeur de la propriété.

16 000 €

Timbres Golden Visa

2 000 € pour chaque demandeur et l'investisseur principal

Vérification des antécédents de la propriété

250 € plus 24% de TVA

Frais de contrat d'achat de biens immobiliers

1 000 €

Frais de demande de résidence

300 € plus 24 % de TVA pour l'investisseur principal et tout autre demandeur.

Les frais supplémentaires correspondent généralement à 8-10% de la valeur de la propriété.

Conditions d’éligibilité au Golden Visa grec

  • Les investisseurs doivent être âgés d'au moins 18 ans pour postuler

  • Les demandeurs doivent disposer d’un visa valide pour la Grèce au début de la demande

  • Les demandeurs doivent avoir un casier judiciaire vierge

  • Les demandeurs et les personnes à leur charge doivent être en possession d’une assurance maladie et hospitalisation auprès d'un assureur grec agréé pour la durée de leur séjour

  • Les candidats seront soumis à un contrôle préalable et devront passer un test d'aptitude

  • Les candidats doivent fournir la preuve de leur capacité à subvenir à leurs besoins à partir de sources financières solides

  • Tout document à l'appui de la demande doit être certifié et traduit en grec

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Citoyenneté et passeport grecs

Seuls les investisseurs désireux de résider en Grèce peuvent demander la citoyenneté après sept ans de résidence. Une fois que les détenteurs d'un Golden Visa deviennent citoyens grecs, ils peuvent revendre leurs biens et jouir de tous les droits d'un passeport grec. Les candidats doivent également passer un test de langue grecque.

Pays où la Grèce est exemptée de visa

Au cours des dernières années, le gouvernement grec a considérablement étendu sa liste de pays exemptés de visa.

FAQ sur le Golden Visa grec

Pour demander le Golden Visa grec par investissement immobilier, les demandeurs doivent acheter une ou plusieurs propriétés d'une valeur d'au moins 250 000 € et conserver l'investissement immobilier pendant 5 ans.
Les détenteurs du Golden Visa peuvent demander un passeport grec après avoir résidé en Grèce pendant au moins sept ans.
Pour obtenir la citoyenneté grecque, les investisseurs doivent être disposés à résider en Grèce et peuvent demander la citoyenneté après sept ans de résidence. Les candidats devront également passer un test de langue grecque.
Oui, les citoyens grecs peuvent avoir la double nationalité. Par conséquent, les détenteurs d'un Golden Visa n'ont pas besoin de renoncer à leur nationalité actuelle lorsqu'ils demandent un passeport grec.
La Grèce est considérée comme un pays très sûr. Cependant, tous les visiteurs doivent prendre des précautions de base en matière de sécurité.

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