Programme Golden Visa à Chypre

Délai d’obtention de la résidence

2 - 3 mois

Investissement minimum

300 000 €

Type d’investissement

Immobilier

pays sans visa

Pays de l’espace Schengen

Programme Golden Visa à Chypre

Le permis de séjour permanent chypriote accéléré (fast track Cyprus Permanent Residency Permit) a été lancé en 2013 pour attirer les investissements directs étrangers dans le pays. En investissant dans des biens immobiliers sur l'île, les ressortissants étrangers peuvent obtenir un permis de séjour permanent (Permanent Resident Permit, ou PRP) en évitant la longue procédure requise pour l'immigration normale. Les permis peuvent être obtenus en deux mois seulement, ce qui en fait l'un des programmes de visa d'investisseur les plus rapides et les plus simples d'Europe. Les candidats doivent acheter un bien immobilier neuf d'une valeur minimale de 300 000 € + TVA, qui peut être loué pour générer des revenus. Les investisseurs doivent également déposer un minimum de 30 000 € dans une banque chypriote, qui seront conservés sous forme d'obligations pendant trois ans. Un montant supplémentaire de 5 000 € doit être ajouté au dépôt par personne à charge. Chypre n'exige pas des investisseurs qu'ils vivent en permanence dans le pays, et le permis peut être conservé en se rendant sur place au moins une fois tous les deux ans. Toutefois, les personnes qui souhaitent demander la citoyenneté devront résider à Chypre pendant au moins sept ans et passer 365 jours complets dans le pays avant de faire leur demande.

Quels membres de la famille peuvent être ajoutés dans une même demande de Golden Visa à Chypre ?

  • Conjoint

  • Enfants à charge de moins de 18 ans

  • Enfants célibataires de 18 à 25 ans qui sont financièrement à la charge de l'investisseur et ont au moins six mois d'études restants

  • Parents et beaux-parents à charge

Chypre en bref

Surnommée le « joyau de la Méditerranée », Chypre est réputée pour ses habitants accueillants, son climat idyllique, ses plages ensoleillées et ses paysages à couper le souffle.

Langue

Grec et turc

Devise

Euro

Superficie totale

9 251 km2

Capitale

Nicosia

Gouvernement

République présidentielle

Population

1 207 359

Avantages du Golden Visa de Chypre

  • Accès sans visa à tous les pays de l'espace Schengen

  • Les investisseurs et les personnes à leur charge peuvent vivre, travailler et étudier à Chypre

  • Les investisseurs ne sont pas tenus de résider de façon permanente dans le pays

  • Le traitement des demandes de résidence permanente est très rapide : deux mois seulement

  • La fiscalité est faible, et Chypre a signé des accords internationaux de double imposition

Investissement immobilier à Chypre

Le programme de résidence par investissement de Chypre permet aux personnes et aux membres de leur famille d'obtenir la résidence permanente à Chypre par le biais d'un investissement immobilier. Les candidats doivent investir 300 000 € dans un bien immobilier neuf acheté directement auprès du promoteur, qui peut être habité par l'investisseur et sa famille ou loué. L'investissement peut être divisé en deux propriétés au maximum, mais la valeur combinée doit atteindre ou dépasser 300 000 €. Les propriétés peuvent être détenues individuellement par le demandeur principal, conjointement par le demandeur et son conjoint, ou détenues par une société dont le demandeur et son conjoint sont les propriétaires effectifs (bénéficiaires).

Coût du Golden Visa à Chypre

Investissement immobilier

300 000 €

Taxe sur la valeur ajoutée (TVA)

5 % (pour le premier bien acheté utilisé à des fins personnelles)
19% (pour les biens immobiliers non achetés pour un usage personnel)

Investissement éligible

30 000 € (plus 5 000 € par personne à charge)

Frais de demande

500 €

Conditions d’éligibilité au Golden Visa chypriote

  • Les demandeurs doivent être âgés de 18 ans ou plus.

  • Les investisseurs doivent être des ressortissants de pays tiers, et non des citoyens de l'UE/AELE.

  • Les demandeurs doivent avoir un casier judiciaire vierge et ne doivent pas avoir eu de biens gelés/saisis par l'UE à la suite de sanctions.

  • Les demandeurs doivent avoir un revenu annuel d'au moins 30,000 € (plus 5 000 € par personne à charge) provenant de l'extérieur de Chypre.

  • Les investisseurs doivent être en possession d'une assurance maladie adéquate.

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Citoyenneté et passeport chypriotes

Les citoyens chypriotes bénéficient d’avantages considérables. Le pays jouit du climat le plus chaud du pourtour méditerranéen de l’UE, et les habitants sont accueillants et parlent anglais. Chypre dispose d’infrastructures de pointe et d'un niveau élevé d’éducation et de soins de santé. Le pays offre également un régime fiscal favorable, et les investisseurs peuvent bénéficier d'une économie en pleine essor et d'excellentes opportunités professionnelles. Les candidats à la résidence permanente peuvent demander la citoyenneté après sept ans, à condition de résider à Chypre et de passer 365 jours complets dans le pays avant de faire leur demande.

Pays où Chypre est exemptée de visa

Au cours des dernières années, le gouvernement chypriote a considérablement étendu sa liste de pays exemptés de visa. À l’heure actuelle, les détenteurs d'un passeport chypriote bénéficient d’un accès sans visa à 174 pays.

FAQ sur le Golden Visa chypriote

Chypre est considérée comme un pays très sûr. Cependant, les visiteurs doivent prendre des précautions de base en matière de sécurité.
Les demandeurs doivent investir 2 millions d'euros dans l'immobilier afin d'obtenir la citoyenneté chypriote.
Les détenteurs d'un Golden Visa peuvent demander la citoyenneté après sept ans, à condition de résider à Chypre et de passer 365 jours complets dans le pays avant de demander la citoyenneté.
Chypre autorise les citoyens à avoir une double nationalité. Par conséquent, les demandeurs d’un Golden Visa ne sont pas tenus de renoncer à leur nationalité actuelle.
Afin d’obtenir un Golden Visa pour Chypre, les demandeurs doivent investir 300 000 € dans un bien immobilier neuf acheté directement auprès du promoteur, qui peut être habité par l'investisseur et sa famille ou loué. L'investissement peut être divisé en deux propriétés au maximum, mais la valeur combinée doit atteindre ou dépasser 300 000 €.

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